Les aides à la rénovation énergétique sont maintenues en 2022. Zoom sur les évolutions, avec la naissance de France Rénov’ et de MaPrimeRénov’ Sérénité.
MA PRIME RENOV’ : Priorité aux logements anciens
Jusqu’à présent, vous pouviez bénéficier des aides publiques (ma Prime Rénov) pour tous les logements de plus de deux ans. Ce critère passe à 15 ans au 1er janvier 2022, le Gouvernement considérant que les logements les plus anciens doivent recevoir en priorité MaPrimeRénov et les autres aides.
NOUVEAUX BAREMES 2022
| Composition du foyer | Bleu | Jaune | Violet | Rose |
| 1 | 15 262 € | 19 565 € | 29 148 € | > 29 148 € |
| 2 | 22 320 € | 28 614 € | 42 848 € | > 42 848 € |
| 3 | 26 844 € | 34 411 € | 51 592 € | > 51 592 € |
| 4 | 31 359 € | 40 201 € | 60 336 € | > 60 336 € |
| 5 | 35 894 € | 46 015 € | 69 081 € | > 69 081 € |
| Par personne supplémentaire | 4 526 € | 5 797 € | 8 744 € | 8 744 € |
Une fois sa catégorie repérée, l’intéressé peut se référer au tableau approprié (bleu, jaune, violet ou rose), et connaître le montant de l’aide par travaux ou équipements. En fonction des revenus du ménage, la prise en charge peut aller de 40 % à 90 % du montant du devis. Ce tableau prend non seulement en compte le montant de l’aide liée à MaPrimeRénvov’, mais aussi une estimation de celle liée aux certificats d’économies d’énergie (CEE), qui peuvent être cumulées.
Sont notamment éligibles l’isolation des rampants et plafonds de combles, des murs par l’intérieur et l’extérieur, ainsi que le remplacement des menuiseries simple vitrage.
La nouveauté ? Un bonus de 500 à 1 500 euros en cas de rénovation globale du logement (bouquet de travaux) et de la sortie du statut de passoire thermique (DPE présentant une étiquette F ou G).
| Travaux | Ma Prime Rénov’ | CEE (estimation) | Cumul |
| Bonus sortie de passoire | 1 500€ | / | 1 500€ |
| BBC | 1 500€ | / | 1 500€ |
| Audit énergétique | 500€ | / | 500€ |
| Chaudière à granulés | 10 000 € | 4 364 € | 14 364 € |
| Pompe à chaleur géothermique | 10 000 € | 4 364 € | 14 364 € |
| Chauffage solaire | 8 000 € | 4 364 € | 12 364 € |
| Chaudière à bûches | 8 000 € | 4 364 € | 12 364 € |
| Pompe à chaleur air/eau | 4 000 € | 4 364 € | 8 364 € |
| Chauffe-eau solaire | 4 000 € | 275€ | 4 275 € |
| Poêles à granulés | 3 000 € | 873€ | 3 873 € |
| Poêles à bûches | 2 500 € | 873€ | 3 373 € |
| Foyers fermés, inserts | 2 000€ | 873€ | 2 873 € |
| Equipements solaires hybrides | 2 500 € | 251€ | 2 751 € |
| Chaudières à gaz à très haute performance | 1 200 € | 1 309 € | 2 509 € |
| Réseaux de chaleur ou de froid | jusqu’à 1 200 € | 764€ | jusqu’à 1 964 € |
| Chauffe-eau thermodynamique | 1 200 € | 168€ | 1 368 € |
| Dépose d’une cuve à fioule | 1 200 € | / | 1 200 € |
| Pompes à chaleur air-air | / | 900€ | 900€ |
| Installation d’un thermostat avec régulation | / | 165€ | 165€ |
| Radiateur électrique performants en remplacement d’un ancien convecteur | 110 €/ équipement | 110 €/ équipement | |
| VMC double flux | 4 000 € | 441€ | 4 441 € |
| Ventilation mécanique simple flux | / | 342€ | 342€ |
| Isolation thermique des fenêtres | 100 €/ équipement | 79 €/ équipement | 179 €/ équipement |
| Isolation thermique des murs par l’extérieur | 75 €/m2 | 37 €/m2 | 112 €/m2 |
| Isolation des toitures terrasses | 75 €/m2 | 112 €/m2 | 96 €/m2 |
| Isolation des murs par l’intérieur | 25 €/m2 | 25 €/m2 | 62 €/m2 |
| Isolation des rampants de toiture | 25 €/m2 | 22 €/m2 | 47 €/m2 |
| Protection contre le rayonnement solaire | 25 €/m2: | 5 €/m2 | 30 €/m2 |
| Isolation des combles perdus | / | 22 €/m2 | 22 €/m2 |
| Isolation d’un plancher bas | / | 22 €/m2 | 22 €/m2 |
| Travaux | Ma Prime Rénov’ | CEE (estimation) | Cumul |
| Bonus sortie de passoire | 1 500€ | / | 1 500€ |
| BBC | 1 500€ | / | 1 500€ |
| Audit énergétique | 400€ | / | 400€ |
| Chaudière à granulés | 8 000 € | 4 364 € | 12 364 € |
| Pompe à chaleur géothermique | 8 000 € | 4 364 € | 12 364 € |
| Chauffage solaire | 6 500 € | 4 364 € | 10 864 € |
| Chaudière à bûches | 6 500 € | 4 364 € | 10 864 € |
| Pompe à chaleur air/eau | 3 000 € | 4 364 € | 7 364 € |
| Chauffe-eau solaire | 3 000 € | 137€ | 3 373 € |
| Poêles à granulés | 2 500 € | 873€ | 3 373 € |
| Poêles à bûches | 2 000 € | 873€ | 2 373 € |
| Foyers fermés, inserts | 1 200 € | 873€ | 2 073 € |
| Equipements solaires hybrides | 2 000 € | 125€ | 2 125 € |
| Chaudières à gaz à très haute performance | 800€ | 1 309 € | 2 109 € |
| Réseaux de chaleur ou de froid | jusqu’à 800 € | 764€ | 1 564 € |
| Chauffe-eau thermodynamique | 800€ | 84€ | 884€ |
| Dépose d’une cuve à fioule | 800€ | / | 800€ |
| Pompes à chaleur air-air | / | 450€ | 450€ |
| Installation d’un thermostat avec régulation | / | 165€ | 165€ |
| Radiateur électrique performants en remplacement d’un ancien convecteur | 110 €/ équipement | 110 €/ équipement | |
| VMC double flux | 3 000 € | 220€ | 3 220 € |
| Ventilation mécanique simple flux | / | 171€ | 171€ |
| Isolation thermique des fenêtres | 80 €/ équipement | 39 €/ équipement | 39 €/ équipement |
| Isolation thermique des murs par l’extérieur | 60 €/m2 | 18 €/m2 | 78 €/m2 |
| Isolation des toitures terrasses | 60 €/m2 | 11 €/m2 | 71 €/m2 |
| Isolation des murs par l’intérieur | 20 €/m2 | 22 €/m2 | 42 €/m2 |
| Isolation des rampants de toiture | 20 €/m2 | 18 €/m2 | 38 €/m2 |
| Protection contre le rayonnement solaire | 20 €/m2 | 3 €/m | 23 €/m2 |
| Isolation des combles perdus | / | 22 €/m2 | 22 €/m2 |
| Isolation d’un plancher bas | / | 22 €/m2 | 22 €/m2 |
| Travaux | Ma Prime Rénov’ | CEE (estimation) | Cumul |
| Rénovation globale | 7 000€ | 7 000€ | 14 000€ |
| Bonus sortie de passoire | 1 000€ | / | 1 000€ |
| BBC | 1 000€ | / | 1 000€ |
| Audit énergétique | 300€ | / | 300€ |
| Chaudière à granulés | 4 000 € | 2 727 € | 6 727 € |
| Pompe à chaleur géothermique | 4 000 € | 2 727 € | 6 727 € |
| Chauffage solaire | 4 000 € | 2 727 € | 6 727 € |
| Chaudière à bûches | 3 000 € | 2 727 € | 5 727 € |
| Pompe à chaleur air/eau | 2 000 € | 2 727 € | 4 727 € |
| Chauffe-eau solaire | 2 000 € | 137€ | 2 137 € |
| Poêles à granulés | 1 500 € | 545€ | 2 045 € |
| Poêles à bûches | 1 000 € | 545€ | 1 545 € |
| Foyers fermés, inserts | 600€ | 545€ | 1 145 € |
| Equipements solaires hybrides | 1 000 € | 125€ | 1 125 € |
| Chaudières à gaz à très haute performance | / | 655€ | 655€ |
| Réseaux de chaleur ou de froid | 400€ | 491€ | 891€ |
| Chauffe-eau thermodynamique | 400€ | 84€ | 84€ |
| Dépose d’une cuve à fioule | 400€ | / | 400€ |
| Pompes à chaleur air-air | / | 450€ | 450€ |
| Installation d’un thermostat avec régulation | / | 165€ | 165€ |
| Radiateur électrique performants en remplacement d’un ancien convecteur | 55 €/ équipement | 55 €/ équipement | |
| VMC double flux | 2 000 € | 220€ | 2 220 € |
| Ventilation mécanique simple flux | / | 171€ | 171€ |
| Isolation thermique des fenêtres | 40 €/ équipement | 39 €/ équipement | 79 €/ équipement |
| Isolation thermique des murs par l’extérieur | 40 €/m2 | 18 €/m2 | 58 €/m |
| Isolation des toitures terrasses | 40 €/m2 | 11 €/m2 | 51 €/m2 |
| Isolation des murs par l’intérieur | 15 €/m2 | 18 €/m2 | 33 €/m2 |
| Isolation des rampants de toiture | 15 €/m2 | 11 €/m2 | 26 €/m2 |
| Protection contre le rayonnement solaire | 15 €/m2 | 3 €/m | 18 €/m2 |
| Isolation des combles perdus | / | 11 €/m2 | 11 €/m2 |
| Isolation d’un plancher bas | / | 11 €/m2 | 11 €/m2 |
| Travaux | Ma Prime Rénov’ | CEE (estimation) | Cumul |
| Rénovation globale | 3 500 € | 7 000€ | 10 500 € |
| Bonus sortie de passoire | 500€ | / | 500€ |
| BBC | 500€ | / | 500€ |
| Audit énergétique | / | / | / |
| Chaudière à granulés | / | 2 727 € | 2 727 € |
| Pompe à chaleur géothermique | / | 2 727 € | 2 727 € |
| Chauffage solaire | / | 2 727 € | 2 727 € |
| Chaudière à bûches | / | 2 727 € | 2 727 € |
| Pompe à chaleur air/eau | / | 2 727 € | 2 727 € |
| Chauffe-eau solaire | / | 137€ | 137€ |
| Poêles à granulés | / | 545€ | 545€ |
| Poêles à bûches | / | 545€ | 545€ |
| Foyers fermés, inserts | / | 545€ | 545€ |
| Equipements solaires hybrides | / | 125€ | 125€ |
| Chaudières à gaz à très haute performance | / | 655€ | 655€ |
| Réseaux de chaleur ou de froid | / | 491€ | 491€ |
| Chauffe-eau thermodynamique | / | 84€ | 84€ |
| Dépose d’une cuve à fioule | / | / | / |
| Pompes à chaleur air-air | / | 450€ | 450€ |
| Installation d’un thermostat avec régulation | / | 165€ | 165€ |
| Radiateur électrique performants en remplacement d’un ancien convecteur | 55 €/ équipement | 55 €/ équipement | |
| VMC double flux | / | 220€ | 220€ |
| Ventilation mécanique simple flux | / | 171€ | 171€ |
| Isolation thermique des fenêtres | / | 39 €/ équipement | 39 €/ équipement |
| Isolation thermique des murs par l’extérieur | 15 €/m2 | 18 €/m2 | 33 €/m2 |
| Isolation des toitures terrasses | 15 €/m2 | 11 €/m2 | 26 €/m2 |
| Isolation des murs par l’intérieur | 7 €/m2 | 18 €/m2 | 25 €/m |
| Isolation des rampants de toiture | 7 €/m2 | 11 €/m2 | 18 €/m2 |
| Protection contre le rayonnement solaire | / | 11 €/m | 11 €/m2 |
| Isolation des combles perdus | / | 11 €/m2 | 11 €/m2 |
| Isolation d’un plancher bas | / | 3 €/m2 | 3 €/m2 |
Les démarches pour bénéficier de ma Prime Rénov’
Une fois le devis choisi, il faut ensuite créer un compte sur le site www.maprimerenov.gouv.fr pour effectuer une demande d’aide. Le délai d’instruction du dossier déposé est d’en moyenne 15 jours.
Nouveauté : vous pouvez également contacter par téléphone France Rénov’ au 0 808 800 700.
Création du prêt Avance Rénovation
La Banque Postale et le Crédit Mutuel se sont engagés à distribuer cette aide dès le 1er janvier. Ces prêts sont garantis par l’Etat, via le Fonds de garantie pour la rénovation énergétique. Destiné à financer le reste à charge après perception des différentes aides, il peut n’être remboursé que lors de la cession du bien ou lors de la succession. Pour savoir si vous êtes éligible : Banque Postale.
NAISSANCE DE MA PRIME RENOV SERENITE en partenariat avec l’ANAH
La nouvelle aide, baptisée MaPrimeRénov Sérénité, prend le relais de l’aide de l’Anah Habiter Mieux Sérénité. Elle pourra couvrir jusqu’à 50 % des travaux d’économies d’énergie dans la limite de 30 000 €. MaPrimeRénov’ Sérénité sera conditionnée à l’amélioration d’au moins 35 % du bilan énergétique, attestée par une évaluation. Ce dispositif concerne les propriétaires aux revenus « modestes » et « très modestes ». Six postes de travaux éligibles sont prévus : la ventilation, la toiture, la production de chauffage et d’eau chaude sanitaire, l’isolation des murs, l’isolation des planchers bas et le remplacement des menuiseries extérieures.
Action Logement
Salariés d’entreprise du secteur privé, propriétaires occupants de leur résidence principale : Action Logement vous verse une subvention représentant 100% des travaux d ‘économie d’énergie dans la limite de 20 000€.
Propriétaires bailleurs salariés d’entreprises du secteur privé : Action logement vous verse une subvention représentant 100% des travaux d’économie d’énergie dans la limite de 15 000€.
Taux de TVA réduit à 5.5%
Le taux de TVA appliqué aux travaux de rénovation est généralement de 10%. Cependant, pour les travaux d’amélioration de la performance énergétique, ce taux est réduit à 5.5%.
Le taux réduit s’applique aussi aux travaux induits indissociablement liés à la réalisation de ces travaux.
Primes CEE (certificat économie d’énergie) pour tous vos travaux d’isolation
Quels que soient vos plafonds de revenus, nous pouvons vous octroyer des primes sous forme de Certificat d’Economie d’Energie, grâce à notre partenariat avec TOTAL.
Exemple : Pour l’isolation thermique des murs, vous pouvez prétendre en électrique jusqu’à 11.50€/m² et en combustible jusqu’à 17.83€/m2″.
Elles seront déduites de vos travaux et notifiées dès le premier devis établi (non cumulables avec les aides de l’ANAH).
L’éco-PTZ renouvelé et renforcé
Bonne nouvelle ! L’éco-prêt à taux zéro, qui devait prendre fin au 31 décembre 2021, est prolongé de deux ans.
Ce dispositif, qui permet d’obtenir un prêt pour financer ses travaux de rénovation sans avoir à payer d’intérêts, est prolongé jusqu’au 31 décembre 2023. Il est assorti de quelques modifications. Tout d’abord, le plafond de l’éco-PTZ passe de 30 000 à 50 000 euros pour les rénovations globales, c’est-à-dire lorsque l’emprunteur se lance dans un bouquet de travaux et non un simple geste de rénovation. Dans ce cas, la durée maximale du prêt est même poussée à 20 ans, contre 15 ans précédemment.
Pour réaliser ces importants travaux de rénovation énergétique, il est essentiel de procéder étape par étape, après avoir budgétisé l’ensemble :
- travaux d’isolation (mur, sol, toit) ;
- changement du système de chauffage (pompe à chaleur, poêle à granules, etc.) ;
- remplacement des ouvertures (fenêtres, portes).
Synthèse des aides à la rénovation en 2022
Attention ! Pour toutes ces aides, le recours à un artisan RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) est obligatoire. La plupart des dispositifs sont cumulables (hors Habiter Mieux Sérénité).
| Dispositif | Conditions | Type de travaux | Montant |
| AIDES PUBLIQUES – 1 dispositif au choix | |||
| MaPrimeRénov’ Une aide très large avec un montant connu d’avance. | Tous les revenus Propriétaire, Bailleur Logement > 15 ans Résidence principale | Tous travaux Sauf isol. combles Sauf isol. plancher Sauf PAC air-air | Forfait selon tvx et revenus. Ex chaudière à granulés : 4 000 à 10 000€ Plafond : 20 000€ sur 5 ans |
| MaPrimeRénov’ Sérénité Pour rénover en 1 étape les logements précaires. | Revenus très modestes et modestes seulement Propriétaire, Bailleur Logement > 15 ans Résidence principale | Lot de travaux Gain énerg. > 35% Accompagnement obligatoire | Pourcentage des travaux 50% du total : très modestes Aide max : 15 000€ 35% du total : modestes Aide max : 10 500€ |
| AIDE PRIVEE – Cumulable avec MaPrimeRénov’ | |||
| CEE Une aide pour tous. | Tous les revenus Prop, Loc, Bailleur Logement > 2 ans Principal ou second. | Tous travaux Dont isol. combles Dont isol. plancher Dont PAC air-air | Forfait selon tvx et revenus. Ex chaudière à granulés : 850 à 4 000€ |
| INCITATIONS FINANCIERES – Cumulables avec tout | |||
| Eco-Prêt à taux 0 Pour investir « en douceur ». | Tous les revenus Propriétaire, Bailleur Logement > 2 ans | Tous travaux Sauf PAC air-air | Prêt sans intérêt Jusqu’à 50 000€ A rembourser sous 20 ans |
| TVA 5.5% Pour favoriser le passage à l’acte. | Sans conditions Prop, Loc, Bailleur Logement > 2 ans Principal ou second. | Tous travaux Sauf PAC air-air | TVA directement réduite sur le devis |